Mišo Marković, direktor JP GSA: Planska zaštita gradske imovine
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
13:20
05.02.2025
Podeli vest:
Foto: Milan Šupica
O tome šta je bilo i šta će biti u fokusu rada JP „Gradska stambena agencija” razgovarali smo s v. d. direktora ovog javnog preduzeća Mišom Markovićem. S obzirom na to da je on na sednici Skupštine grada krajem 2024. godine postavljen na ovu funkciju, najpre smo ga pitali kakvo stanje je zatekao i da li je od njegovog imenovanja bilo promena u timu koji je već bio u GSA.
– Za sada sam zadovoljan saradnjom sa zaposlenima u JP-u „Gradska stambena agencija”. Period od mog imenovanja na ovu funkciju do danas nije dovoljan da se vrše bilo kakve kadrovske promene u timu, što ne znači da ne vršimo vrednovanja i analizu rada svakog od četiri rukovodioca sektora i ostalih zaposlenih na svim radnim mestima. Ubuduće ćemo raditi više na tome da pridobijemo nove korisnike naših usluga, a da zadržimo postojeće. Svako ko je zaposlen u preduzeću ima zadatak da tome doprinese u skladu sa svojim zaduženjima i mogućnostima – kaže Marković.
Za ime i račun grada Pančeva, GSA upravlja sa okvirno 400 stambenih jedinica. Šta je nedavno završeno i šta se trenutno radi na polju građevinsko-zanatskih i investicionih radova na objektima u javnoj svojini grada Pančeva?
– Na osnovu okvirnog sporazuma koji smo zaključili prošle godine, po okončanoj javnoj nabavci, radili smo na uređenju gradske imovine. Kompletno je, u drugoj fazi radova, rekonstruisana zgrada MUP-a Srbije, PU Pančevo, u Ulici Jove Maksina 41. Adaptiran je gradski stan broj 7 u Ulici Veljka Vlahovića 52, kao i stan broj 12 na istoj adresi , stan broj 14 u Sremskoj ulici 38, a sanirano je i više krovova na objektima u javnoj svojini Grada i izvršena je kompletna adaptacija poslovnog prostora u Ulici Vojvode Radomira Putnika 6. Za ove namene, budžetom grada, izdvojeno je 48 miliona dinara – podvlači Marković.
O tome koliko je sredstava za GSA opredeljeno budžetom Grada Pančeva za 2025. godinu i šta su prioritetni poslovi, v. d. direktora priča:
– Aktivnosti na zaštiti gradske imovine po planu se nastavljaju. Budžetom za 2025. godinu opredeljeno je oko 10 miliona dinara za rekonstrukciju i održavanje gradskih stanova i objekata u javnoj svojini grada. Potreba je mnogo više nego što je obezbeđenih sredstava, tako da će u novom postupku javne nabavke, koji je planiran za početak februara, ponovo biti zaključen okvirni sporazum, a potom zaokruženi pojedinačni ugovori za izvođenje građevinsko-zanatskih radova na objektima javne svojine u okviru odobrenih sredstava po prioritetima. Tu mislim, prvenstveno, na gradske stanove, koje treba pripremiti za dodelu po konkursima.
S obzirom na to da je poznato da je Grad Pančevoprimer dobre prakse kada je u pitanju podrška socijalno ranjivim grupama stanovništva, pitali smo Markovića da li ima novina i hoće li ih biti u ovoj oblasti. Odgovorio je:
– U ovom trenutku nemamo informacije koje bi se ticale izgradnje kolektivnih stambenih zgrada pod neprofitnim uslovima koje bi nam bile poverene. JP „Gradska stambena agencija” kontinuirano prati konkurse i projekte kako bi nastavilo sa učešćem u zbrinjavanju stanovništva. Nadamo se da ćemo i nadalje biti zaduženi da u ime grada Pančeva budemo nosioci projekata izgradnje kolektivnih stambenih zgrada pod neprofitnim uslovima, kada se za to steknu uslovi i obezbede sredstva.
JP GSA već dugo jednim delom posluje i na tržištu i s približno 400 stambenih zajednica u kolektivnim stambenim zgradama ima zaključene ugovore o tekućem održavanju zajedničkih delova zgrada. Koje usluge korisnici najčešće poveravaju preduzeću koje vodite, pitali smo prvog čoveka preduzeća.
– U okviru usluga tekućeg održavanja u kolektivnim stambenim zgradama koje imaju zaključen ugovor o održavanju s preduzećem, korisnici usluga tekućeg održavanja imaju mogućnost izbora koje usluge će poveriti ovom preduzeću, od građevinsko-zanatskih radova na održavanju zajedničkih delova stambenih zgrada, održavanja i servisiranja liftova i hidrocila, elektroinstalacija, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, protivpožarne zaštite, pa sve do održavanja higijene, deratizacije, dezinsekcije i dezinfekcije prostorija – jasan je Marković.
Sve, naravno, zanima i koliko to košta i da li ima dugova…
– S našim javnim preduzećem moguć je svaki dogovor po pitanju dinamike radova, odloženog plaćanja za izvršene radove, štednje kroz investicioni dinar ili u vezi sa savetovanjima korisnika kako da na najbolji način unaprede svoje stambene zajednice. Poslednjom promenom cenovnika za usluge na tržištu, koja se primenjuje od januara 2023, a usledila je nakon osam godina od poslednje izmene cena za tekuće održavanje kolektivnih stambenih zgrada, smanjen je disparitet cena naših usluga koje fakturišemo građanima i troškova koje imamo zbog rasta cena usluga naših dobavljača. U Pančevu su cene usluga za redovni servis i tekuće održavanje u GSA jeftinije u odnosu na konkurenciju, koju stambene zajednice što nemaju zaključene ugovore s nama angažuju posredstvom profesionalnih upravnika, pa tako i građani imaju manja dugovanja. Procenat naplate je u proseku preko 90 odsto.
Marković dodaje da je decembra 2024. godine zaključen novi ugovor s dobavljačem usluga za redovni mesečni servis i kontrolu liftova u kolektivnim stambenim zgradama, pa je trošak preduzeća prema dobavljaču porastao za više od 30 odsto. Zato će, zaključuje Marković, biti razmotrene mogućnosti izmene cenovnika tako da korisnici usluga imaju najmanji mogući trošak, a da preduzeće izbegne gubitke u poslovanju.
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva
Proteklu 2024. godinu obeležio je veliki broj realizovanih aktivnosti u JP-u „Gradska stambena agencija” Pančevo, koje se po planu nastavljaju i u ovoj godini: preduzeće radi ostvarivanja lokalne stambene politike, sa svojih 25 zaposlenih upravlja javnim, rentalnim, socijalnim stambenim fondom i održava kolektivne stambene zgrade na teritoriji grada Pančeva