„Naš upravnik je nedavno obesio u prizemlju spisak svih stanara, uz navođenje i sprata i broja stana. Kazao sam mu da ne želim da moje ime stoji tamo jer ima dosta slučajeva da u zgradu ulaze potpuno nepoznati ljudi, zato što ih moje komšije puštaju preko interfona, ne pitajući ih ni za ime. Međutim upravnik mi je kazao da je u obavezi da to uradi. Pošto nisam video takve spiskove u drugim ulazima, mislim da nije u pravu. Kažite mi koje tu pravilo važi”, pitanje je našeg sugrađanina Dragomira Ć.

Istina je da je, prema gradskoj Odluci o kućnom redu u stambenim zgradama, upravnik u obavezi da na vidnom mestu, u ulazu u stambenu zgradu, istakne spisak stanara po spratu i stanu, koji sadrži ime i prezime stanara, ali samo uz pisani pristanak svakog pojedinačnog stanara. U nastavku se precizira da, ako takav spisak zbog neslaganja stanara ili iz bilo kog drugog razloga ne može da se istakne, na vidnom mestu mora da se istakne obaveštenje o tome kod koga se spisak nalazi kako bi bio dostupan svim stanarima i nadležnim organima.

Pored toga, upravnik treba da u ulazu u zgradu istakne i neke druge dokumente, iako to često nije slučaj u našim stambenim zgradama. Odluka o kućnom redu propisuje da u ulazu treba da stoje:

– rešenje o registraciji i imenovanju upravnika zgrade;
– gradska Odluka o kućnom redu ili pravila vlasnika doneta po odredbama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada;
– vreme odmora;
– spisak zajedničkih delova zgrade, s naznakom njihove namene;
– obaveštenje o tome kod koga se nalaze ključevi od zajedničkih prostorija i prostorija s tehničkim uređajima, prostorija transformatorske stanice i skloništa (kućna i blokovska);
– obaveštenje o tome kom javnom preduzeću, pravnom licu ili preduzetniku je povereno održavanje zgrade;
– druge informacije i odluke skupštine stambene zajednice bitne za stanare i uspostavljanje reda, mira i poštovanja odredaba posebnih zakona i ove odluke.

Istovremeno je i preduzeće za održavanje koje je stambena zajednica izabrala, bez obzira na to da li je javno ili privatno, dužno da na vidnom mestu u ulazu istakne uputstvo o načinu prijavljivanja kvara na instalaciji, uređajima i opremi zgrade. Upravnik mora istovremeno da na vidnom mestu istakne obaveštenje o tome kome se stanari mogu obratiti u slučaju kvara lifta, instalacija, uređaja i opreme zgrade, i kod koga se nalaze ključevi od prostorija u kojima su instalacije, uređaji i oprema zgrade.

Uputstvo za upotrebu lifta takođe mora biti vidno istaknuto. U slučaju kvara lift se mora isključiti iz upotrebe, na svim vratima lifta mora se istaći upozorenje da je u kvaru i o nastalom kvaru se mora obavestiti javno preduzeće kome je povereno održavanje.

Što se tiče ulaza, stanari takođe moraju da obeleže stanove brojevima i da te brojeve uredno održavaju. Stanari moraju da dovedu u red zajedničke prostorije posle upotrebe i da ključ vrate onom koga je skupština stanara zadužila da ga čuva. Stanar može postaviti natpise i reklame na zidove hodnika, na zemljištu za redovnu upotrebu zgrade, kao i natpise, reklame i firme na fasadu i druge spoljne delove zgrade ukoliko obavlja poslovnu delatnost, u skladu s važećim propisima i uz obaveznu saglasnost skupštine stambene zajednice. Po iseljenju stanar je dužan da natpise i reklame ukloni i da prostor gde su bili postavljeni dovede u ispravno stanje.

(Pančevac/N.S.)

MI PITAMO ZA VAS: Koji su uslovi za držanje psa u zgradi?

MI PITAMO ZA VAS: Koja pravila važe za video-nadzor u stambenim zgradama